Кто должен в моем случае выступать ответчиком – председатель ТСЖ или бухгалтер ТСЖ?

Вопрос №1469862 из г. Братск
опубликован 26.11.2011, 10:48

Ситуация следующая. Как введение… Живу в своей собственной квартире, являюсь членом товарищества собственников жилья (ТСЖ), прописан в своей квартире один. Нахожусь в гражданском браке уже два с половиной года. Ни я, ни гражданская жена официально нигде не работаем. Есть сын в возрасте 1,5 года. Гражданская жена совместно со мной не живет около года, имеет собственное жилье, за которое исправно платит, где и прописана вместе с сыном с начала его рождения. Нянчиться с сыном и заниматься его воспитанием гражданская жена не запрещает (что и делаю с превеликим удовольствием – и кормлю, и одеваю, ребенок ни в чем не нуждается). Отношения с гражданской женой очень неплохие, но ограничиваются тем, что по необходимости (оно и понятно – нужно же заработать себе на хлеб насущный) каждый день и на весь день (а то и с ночевой) оставляет у меня сына. Теперь – о главном… До недавних пор я платил коммунальные платежи только за себя. Но с сентября сего года (2011) и каждый последующий месяц мне приходят квитки, в которых произведены расчеты на 3 человек, то есть на меня, на мою гражданскую жену и на сына. Председатель моего ТСЖ на мою устную жалобу заявил, что нас так часто жильцы дома видят вместе, что вывод напрашивается очевидный – мы проживаем совместно. Причем никаких письменных обследований (или как они называются?), никаких Актов с подписями свидетелей, что я проживаю не один, мне не предъявлялось. Естественно, так как ни моя гражданская жена, ни сын у меня не прописаны, субсидию на оплату жилья в расчете на 3 человек мне не оформляют. Помогите, просто не знаю, как решить этот вопрос! Могу я требовать в судебном порядке перерасчета оплаты за жилье из расчета фактического постоянного проживания в квартире только 1 человека? На какой кодекс и на какие статьи ссылаться? Кто должен в моем случае выступать ответчиком – председатель ТСЖ или бухгалтер ТСЖ?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Действия ТСЖ незаконны, так как в законе существует только один порядок начисления платы за ком. услуги при отсутствии приборов учета, из расчета колличества проживающих граждан,под проживающими считается только зарегистрированные граждане. Это подтверждается п. 38 Правил оказания ком. услуг (Пост. Правительства РФ № 307), где указано, что: « в платежном документе за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных приборов учета, объем потребленных ресурсов указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг…., а также из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, т.е. ТСЖ не только не имеет права выставлять плату за ком. услуги на основании своих домыслов, но и даже на основании составленных актов и свидетельских показаний, поскольку частое посещения квартиры незарегистрированными в нем гражданами не позволяет сделать вывод о постоянном проживании, более того в законе кроме упоменания в тексте, отсутствует само понятие временные жильцы.

Следовательно, Вам необходимо обратиться в ТСЖ с письменным заявлением о перерасчете платы за ком. услуги, в случае отказа или отсутствии ответа от ТСЖ, необходимо обратиться в суд с иском о переасчете платы за ком. услуги, ответчиком будет являться ТСЖ как юр. лицо (не председатель или бухгалтерия), кроме того именно ТСЖ будет обязано в суде доказать правомерность произведеннных начислений, что в принципе не возможно в Вашей ситуации, учитывая отсутствие зарегистрированного брака с гр. супругой, наличие у нее собственного жилья за котрое производиться оплата, регистрация ее и ребенка в указанном помещении и т.д. (документы подтверждающие перечисленные факты являются доказательством, подтверждающие неправомерность начислений)

26.11.2011, 13:40
Оценка автора вопроса:
Алёна Викторовна, очень большое спасибо за консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 026 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 529 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских