Проблемы, связанные с отсутствием точного отображения дома на кадастровой карте и требованием к наличию технического плана, а также необходимость выполнения кадастровых работ продавцом.
Вопрос №14698626
из г. Самара
опубликован 12.10.2018, 22:24
опубликован 12.10.2018, 22:24
Хотим приобрести жилой дом с участком. Имеется выписка из ЕГРН на дом и участок с указанием кадастровых номеров. По кадастровым номерам я проверил их наличие на публичной кадастровой карте в Интернете. В результате участок на карте отображается, а дом - нет, и в подробной информации выдаётся, что: "Технический план отсутствует. Поэтому здание нельзя точно отобразить на карте. Это может привести к проблемам при продаже". Какие возможны при этом проблемы и должен ли продавец выполнить необходимые кадастровые работы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Константин!
На продажу дома отсутствие его на публичной карте никак не может влиять. Для сделки обязателен учет объекта (дома) в ЕГРН.
В случае, когда характеристики в выписке соответствуют фактическому состоянию дома, то нет необходимости в подготовке техплана.
Если существуют разночтения нужно, чтобы продавец оформил технический план и внес изменения до заключения договора купли-продажи.
13.10.2018, 10:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 814
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы шансы соседа на аннулирование кадастровых работ и плана участка через суд?
Возможность покупать земельный участок с отметкой о доступе через земли общего пользования - проблемы и риски для покупателя.
Доступ к земельному участку обеспечен через Землю общего пользования - отсутствуют данные для разделов 4, 4.1 и 4.2
Формирование технического плана помещения в электронном виде - необходимость для кадастровых инженеров в 2015 году
Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?
Как правильно запросить данные о собственнике и план участка в Росреестр?
Последствия покупки земельного участка с отметкой о доступе через землю под дорогу и под Индивидуальную жилую застройку
Нужно ли снимать номера кадастровые с комнат при взятии дома в ипотеку?
Ошибка в оформлении документов - кадастровые номера указывают на некорректное местоположение дома в СНТ номер 253
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут