1. Расчет суммы налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и приобретении новой\n2. Какая сумма вычета имеет право получить супруг, владеющий квартирой при ранее полученном вычете

Вопрос №14700097 из г. Воскресенск
опубликован 13.10.2018, 12:26

1.Была продана квартира (было дарение), в собственности менее 3 х лет, за 1900000. В этом же налоговом периоде была приобретена квартира за 2750000. Какую сумму налога необходимо заплатить? 2.Квартира приобретена в браке. Собственность оформлена на супругу, но супруга ранее получала вычет. С какой суммы имеет право получить супруг вычет, с 2000000 или с 1000000? Квартира куплена за 2750000. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Королев Юрис Вагизович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемая Ирина,

1) по договору дарения Вы получили чистый доход 1 900 000, имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Т.е. надо платить 13% НДФЛ с 900 000.

2) супруг получает налоговый вычет из расчета 2000 000.

13.10.2018, 12:37

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65396 отзывов

Вычет имеет право получить с 2 млн, так как не пользовался им. Нужно будет заявление супруги о том, что распределяете вычет на супруга в полом объеме и что сами уже пользовались им.

Если нет, то к уплате у Вас по продаже 1,9 - 1 млн = 900 тыс. Вот 13% с 900 Вы и платите. Ранее Вы уже пользовались вычетом, а потому всю сумму платите.

Но Вы не пишите, была ли проданная квартира общим имуществом супругов.

Если 1\2 супруга, то он делает зачет на 450 тыс. и Получает вычет не с 2 млн, а с 1,55 млн рублей.

13.10.2018, 12:59

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста