Продажа дома с проблемой регистрации - Как выписать бабушку для успешной сделки?

Вопрос №1470530 из г. Уфа
опубликован 26.11.2011, 22:20

Мы продаем дом, уже есть покупатели, планируем в ближайшее время в рег. палату. Дело в том, что в этом доме зарегистрированы: муж, я и моя бабушка. Мы то с мужем выпишимся в квартиру, которую в последующем покупаем, а бабушка не хочет-требует квартиру, только тогда она выпишится. В этом доме бабушка уже 2 года не живёт, а со своей дочерью в 3-х комнатной квартире живут вдвоем. Квартплату не платит. Мы можем её выписать и прописать в ту квартиру, которую покупаем без неё? Забыла написать, что в доме я собственник и притом одна. Или смогут ли наши будущие покупатели после получения документов на дом, т.е после регитсрации купли-продажи выписать её через суд? Ведь бабушка может в послеующем прописаться к своей дочери, если через суд её выпишут? Мы с ними в плохих отношениях, поэтому такие проблемы у нас.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

новый собственник сможет ее в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой в связи с переходом права собственности на дом от вас к нему (основание: часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ). Это же условие укажите в договоре купли продажи: В отчуждаемом доме зарегистрирована по постоянному месту жительства Ф,И,О, которая в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи дома утрачивает право пользования и проживания домом.

26.11.2011, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте Ирина! Новому собственнику снять бабушку с учета будет проще.

26.11.2011, 22:23

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данной ситуации очень много ЕСЛИ, например Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 считает иначе.

Ну в любом случае после продажи дома Ваши проблемы станут проблемами покупателя.

29.11.2011, 14:04

Спросить юриста