Действия администрации в отношении земельного участка под многоквартирным домом по результатам голосования собственников не оформлено и не учтено представляют лицензируемую деятельность.

Question

Многоквартирный жилой дом - дом на две квартиры, земельный участок под этим многоквартирным домом не оформлен и не учтен. Всего три собственника! В декабре 2017 года проходило общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результаты голосования распределились таким образом – один голос за, а два других против. Администрация, приняла результаты голосования в пользу собственника, который проголосовал За! Скажите, пожалуйста, на сколько действия администрации правомерные?

Урусов Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Тимур, Добрый День!
Для полного ответа на поставленный Вами вопрос, необходимо знать: действительно, ли обьект поставлен на государственный кадастровый учёт, как многоквартирный жилой дом.
Дело в том, что если речь идёт о формировании земельного участка, занятого жилым многоквартирным домом, то эти мероприятия осуществляются Администрацией по заявлению любого из собственников помещений многоквартирного дома (пункт 3 статьи 16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Формирование участка осуществляется Администрацией и он бесплатно переходит в собственность собственников помещений дома с момента его постановки на кадастровый учёт (пункты 4,5 стать 16 вышеуказанного Федерального Закона).
Уместнее Администрации принимать такую инициативу в случае, если участок занят объектом ИЖС, поскольку это позволило бы реализовать принципы платности использования земли, заложенные Законодателем в положениях статей 1 и 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Похожие вопросы

Администрация отказала в предоставлении копии заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом

Результаты голосования на собрании собственников в многоквартирном доме вызвали вопросы

Как правильно определить предмет договора управления многоквартирными домами с общим имуществом?

Как рассчитать (формула) количество голосов, которым обладает каждый собственник?

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Приватизация земельного участка в общую долевую собственность

Что означает формирование земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с Федеральным законом?

Голоса собственников распределились следующим образом при голосовании о смене способа формирования фонда капитального

Оформление собственности на земельный участок после сноса аварийного многоквартирного дома

«Администрация не может сформировать земельный участок под МКД из-за недостатка средств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59