LSN Messenger
Новороссийск, 02.11.2014, 23:20

Приватизация земельного участка в общую долевую собственность - необходимость проведения собрания собственников и взаимодействие с администрацией

Вопрос №5277243 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2014, 23:20
Хочу узаконить общую долевую собственность, а именно земельный участок под многоквартирным домом. Собственников 2, один я другой администрация. На руках только кадастровый план участка с номером и стоимостью. В законе говорится, что нужно провести собрание собственников, где все собственники будут не против приватизации. Мне, нужно к главе администрации идти и просить провести собрание, а потом ему же и результат собрания отдать, что б я смогла приватизировать участок в общее долевое имущество?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не обязательно- вы пишете заявление на приватизацию, глава администрации издает постановление.

02.11.2014, 23:21
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Если речь об МКД, то формально данная земля уже в собственности собственников помещений этого МКД в силу ст. 36 ЖК РФ

02.11.2014, 23:21

При наличии кадастрового паспорта обращаетесь ко второму собственнику (администрации) с заявлением (предложением) об определении порядка пользования данным земельным участком и выделении вам земельного участка в тех границах, которые вы считаете правильными и одновременно с заявлением о передаче вам этой доли в собственность в порядке приватизации.

Как правило, администрация, соглашается с такими предложениями.

В случае отказа вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком, выделить свою долю в натуре и приобрести участок в собственность.

Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

03.11.2014, 07:08

Написать заявление на приватизацию на имя главы администрации только от себя или еще и от администрации?

02.11.2014, 23:26

Эмиль Эльдарович! Вы о ЧЁМ?! Вы понимаете разницу между ЗЕМЛЁЙ и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, на котором расположен многоквартирный дом?!

Почитайте ЗК РФ ст. 11.1. и ФЗ о введение в действие ЖК РФ!

Теперь вопрошающему!

ОССП проводить НЕ НАДО! В соответствии с Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г. ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме вправе ЕДИНОЛИЧНО сформировать ЗУ по данным многоквартирным домом.

В конце процедуры Вы должны получить КАДАСТРОВЫЙ паспорт этого ЗУ, в котором будет указано в графе правообладатели: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме.

02.11.2014, 23:35

Прошу прощения, за свою глупость, перечитала Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г., там говорится, про не сформированный участок, вероятно я не правильно трактую сей документ. У меня на руках кадастровая выписка о земельном участке, который был сформирован еще в 2012 году. По моим понятием это и есть сформированный участок под многоквартирным домом. Мне его нужно приватизировать и платить налоги.заявление не принимают, говорят нужно разрешение всех собственников. А у меня собственник только администрация.

03.11.2014, 00:41

ТОра,добрый день! Кадастровая выписка-это не кадастровый паспорт. Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Вы уже имеете в земельный участок в общедолевой собственности, Вы хотите наверное долю... поэтому рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу.

03.11.2014, 09:10

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 939 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 266 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 889 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских