Новороссийск, 02.11.2014, 23:20

Приватизация земельного участка в общую долевую собственность - необходимость проведения собрания собственников и взаимодействие с администрацией

Вопрос №5277243 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2014, 23:20
Хочу узаконить общую долевую собственность, а именно земельный участок под многоквартирным домом. Собственников 2, один я другой администрация. На руках только кадастровый план участка с номером и стоимостью. В законе говорится, что нужно провести собрание собственников, где все собственники будут не против приватизации. Мне, нужно к главе администрации идти и просить провести собрание, а потом ему же и результат собрания отдать, что б я смогла приватизировать участок в общее долевое имущество?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не обязательно- вы пишете заявление на приватизацию, глава администрации издает постановление.

02.11.2014, 23:21
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Если речь об МКД, то формально данная земля уже в собственности собственников помещений этого МКД в силу ст. 36 ЖК РФ

02.11.2014, 23:21

При наличии кадастрового паспорта обращаетесь ко второму собственнику (администрации) с заявлением (предложением) об определении порядка пользования данным земельным участком и выделении вам земельного участка в тех границах, которые вы считаете правильными и одновременно с заявлением о передаче вам этой доли в собственность в порядке приватизации.

Как правило, администрация, соглашается с такими предложениями.

В случае отказа вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком, выделить свою долю в натуре и приобрести участок в собственность.

Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

03.11.2014, 07:08

Написать заявление на приватизацию на имя главы администрации только от себя или еще и от администрации?

02.11.2014, 23:26

Эмиль Эльдарович! Вы о ЧЁМ?! Вы понимаете разницу между ЗЕМЛЁЙ и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, на котором расположен многоквартирный дом?!

Почитайте ЗК РФ ст. 11.1. и ФЗ о введение в действие ЖК РФ!

Теперь вопрошающему!

ОССП проводить НЕ НАДО! В соответствии с Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г. ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме вправе ЕДИНОЛИЧНО сформировать ЗУ по данным многоквартирным домом.

В конце процедуры Вы должны получить КАДАСТРОВЫЙ паспорт этого ЗУ, в котором будет указано в графе правообладатели: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме.

02.11.2014, 23:35

Прошу прощения, за свою глупость, перечитала Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г., там говорится, про не сформированный участок, вероятно я не правильно трактую сей документ. У меня на руках кадастровая выписка о земельном участке, который был сформирован еще в 2012 году. По моим понятием это и есть сформированный участок под многоквартирным домом. Мне его нужно приватизировать и платить налоги.заявление не принимают, говорят нужно разрешение всех собственников. А у меня собственник только администрация.

03.11.2014, 00:41

ТОра,добрый день! Кадастровая выписка-это не кадастровый паспорт. Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Вы уже имеете в земельный участок в общедолевой собственности, Вы хотите наверное долю... поэтому рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу.

03.11.2014, 09:10

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 872 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 028 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 138 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 811 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских