Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Приватизация земельного участка в общую долевую собственность - необходимость проведения собрания собственников и взаимодействие с администрацией

Вопрос №5277243 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2014, 23:20

Хочу узаконить общую долевую собственность, а именно земельный участок под многоквартирным домом. Собственников 2, один я другой администрация. На руках только кадастровый план участка с номером и стоимостью. В законе говорится, что нужно провести собрание собственников, где все собственники будут не против приватизации. Мне, нужно к главе администрации идти и просить провести собрание, а потом ему же и результат собрания отдать, что б я смогла приватизировать участок в общее долевое имущество?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

При наличии кадастрового паспорта обращаетесь ко второму собственнику (администрации) с заявлением (предложением) об определении порядка пользования данным земельным участком и выделении вам земельного участка в тех границах, которые вы считаете правильными и одновременно с заявлением о передаче вам этой доли в собственность в порядке приватизации.

Как правило, администрация, соглашается с такими предложениями.

В случае отказа вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком, выделить свою долю в натуре и приобрести участок в собственность.

Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

03.11.2014, 07:08

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 11.1. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если речь об МКД, то формально данная земля уже в собственности собственников помещений этого МКД в силу ст. 36 ЖК РФ

02.11.2014, 23:21

Спросить юриста

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Это лучший ответ

Не обязательно- вы пишете заявление на приватизацию, глава администрации издает постановление.

02.11.2014, 23:21

Спросить юриста

Тора

Автор вопроса

0 отзывов

Написать заявление на приватизацию на имя главы администрации только от себя или еще и от администрации?

02.11.2014, 23:26

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7878 отзывов

Эмиль Эльдарович! Вы о ЧЁМ?! Вы понимаете разницу между ЗЕМЛЁЙ и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, на котором расположен многоквартирный дом?!

Почитайте ЗК РФ ст. 11.1. и ФЗ о введение в действие ЖК РФ!

Теперь вопрошающему!

ОССП проводить НЕ НАДО! В соответствии с Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г. ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме вправе ЕДИНОЛИЧНО сформировать ЗУ по данным многоквартирным домом.

В конце процедуры Вы должны получить КАДАСТРОВЫЙ паспорт этого ЗУ, в котором будет указано в графе правообладатели: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме.

02.11.2014, 23:35

Спросить юриста

Тора

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу прощения, за свою глупость, перечитала Постановлением КС РФ № 12-п от 28.05.2010 г., там говорится, про не сформированный участок, вероятно я не правильно трактую сей документ. У меня на руках кадастровая выписка о земельном участке, который был сформирован еще в 2012 году. По моим понятием это и есть сформированный участок под многоквартирным домом. Мне его нужно приватизировать и платить налоги.заявление не принимают, говорят нужно разрешение всех собственников. А у меня собственник только администрация.

03.11.2014, 00:41

Спросить юриста

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

ТОра,добрый день! Кадастровая выписка-это не кадастровый паспорт. Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Вы уже имеете в земельный участок в общедолевой собственности, Вы хотите наверное долю... поэтому рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу.

03.11.2014, 09:10

Спросить юриста