Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кто станет получателем сервитута при сдаче части земельного участка в аренду - муниципалитет или арендатор?

Вопрос №14707571 из г. Губкинский
опубликован 15.10.2018, 16:22

Муниципальное образование сдало в аренду земельный участок. Теперь арендатор хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или арендатор?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

В данном случае у вас нет сервитута потому что вы не собствненик земельного участка по ст 275 ГК

по ст 615

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

В данном случае имеются арендные отношения а точнее субаренда

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Доходы от субаренды получает АРЕНДАТОР, ДОХОДЫ С ОСНОВНОЙ АРЕНДЫ ПОЛУЧАЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬ.

15.10.2018, 16:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Тот в пользу кого этот сервитут был установлен. Не имеет значения кому в аренду в дальнейшем сдают. Это не влияет. (ст. 274 ГК РФ). Сервитутом обременяется право собственности, в пользу другого собственника.

15.10.2018, 16:24

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150888 отзывов

Это лучший ответ

Это не сервитут, а субаренда части участка. На сдачу части участка в субаренду нужно согласие арендодателя (ст. 615 ГК РФ). Такое согласие возможно уже есть в договоре аренды.

15.10.2018, 16:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Добрый день! У Вас вопрос именно о сервитуте (праве ограниченного пользования чужим земельным участком) или о субаренде части земельного участка?

Вы спрашиваете о денежных средствах, кто будет их получать за сервитут или о том, кто будет пользоваться сервитутом?

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Исходя из ст. 274 ГК РФ, сервитут может установить только собственник ЗУ, то есть муниципалитет.

А сдать часть участка в субаренду может и арендатор, если такое право предусмотрено в договоре аренды с собственником..

15.10.2018, 16:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лидия Ефимовна

Автор вопроса

0 отзывов

Муниципальное образование сдало в аренду Муниципальному Унитароному предприятию земельный участок. Теперь МУП хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или МУП?

16.10.2018, 07:49

Спросить юриста