Уведомление собственника о праве преимущественного выкупа

Продаем с дочкой комнату (19 м кв) в бывшем общежитии (по 1/2 доли). Нашелся покупатель, НО: по документам у нас комната в 35-ти комнатной коммунальной квартире. Так как покупатель оформляет ипотеку, якобы юристы банка запросили обязательно нотариально оформленные уведомления собственника о праве преимущественного выкупа. А это на минуточку, 42 человека. В общем услуги нотариуса выливаются в 60 000 рублей... в лучшем случае... Правомерно ли условие банка о нотариальных письмах? Или можно обойтись заказными письмами с уведомлением? Спасибо.