Может ли подлежать отчуждению доля родителей на квартиру, купленная с участием материнского капитала?
опубликован 16.10.2018, 13:56
Нельзя продать, Так как надо предложить эту дулю другим сособственникам по ст.250 ГК РФ. А другие собственники это дети., которые не смогут купить ее в силу возраста
Поэтому такую сделку продажи посторонним лицам УФРС не зарегист-рирует.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Конечно может. Как собственники (ст.209 ГК РФ) они вправе распорядиться своей долей. Однако т.к. остальные участники долевой собственности дети, то без участия органов опеки и попечительства тут не обойтись, т.к. при продаже согласно ст.250 ГК РФ должен быть соблюден порядок преимущественного права покупки, а т.к. речь идет об отказе от права такой покупки, то согласно ст.37 ГК РФ нужно привлечение органов опеки и попечительства. Если же они такое согласие дадут, то отчуждение на возмездной основе возможно. Подарить же можно и без соблюдения правил ст.250 ГК РФ.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на моё мнение, не может быть продана. Так как для продажи общедолевой собственности, требуется разрешение от родителей и органа опеки и попечительства. Но долю можно подарить, без чьего либо на то согласия. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Переезд несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры - нужны ли органы опеки и как использовать материнский капитал?
Какие преимущества дает оформление долей в квартире как дарственную на несовершеннолетних детей при разводе и наличии ипотеки?
Возможно ли отказаться от доли в квартире в пользу ребенка при использовании материнского капитала?
Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом и выделить доли в другой квартире?
Наследство в квартире, купленной с материнским капиталом - возможно ли оформить дарственную на одного ребенка?
Распределение долей при приобретении квартиры с материнским капиталом - дискуссия внутри семьи.
Может ли жена претендовать на долю мужа в квартире после отказа от своей доли в пользу ребенка при разводе?
Как переоформить доли детей в квартире и купить новую квартиру в ипотеку, имея уже имущество в собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут