Последствия разделения доли в праве собственности при покупке квартиры

Вопрос №14712878 из г. Пермь
опубликован 16.10.2018, 18:35

Покупаем квартиру, собственниками которой являются супруги, по 1/2 доли в праве собственности. Продавцы высказали пожелание оформить 2 договора купли-продажи, на каждую долю отдельно. Понятно, что так они хотят уйти от налога. (квартира меньше трех лет в собственности. Покупатель один. Чем-то это нам грозит? Или покупатель становится собственником КВАРТИРЫ, только по двум договорам?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осипова Анна Николаевна

Юрист Жуковский, стаж 10 лет

4.9 38 отзывов

Добрый день! Согласно ст. 421 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вне зависимости сколько договоров будет заключено, они будет действительны только при их нотариальном удостоверении. Налогом эта сделка облагается, также не зависимо от кол-ва договоров.

В случае, если договоров будет два, сособственники должны будет соблюсти требования ст.250 ГК РФ, предложив друг другу выкупить доли за цену, которая будет указана в договоре купли-продажи, то есть дополнительно оплатить тоже нотариальное удостоверение оферт и акцептов на них.

16.10.2018, 19:02

Очень четко, по существу. спасибо. Ответ успокоил ..))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Ярославль

4.2 280 отзывов

Добрый вечер!

Если эти договора нотариально заверите и в каждом из этих договор предусмотрите согласие супруга/супруги на продажу доли квартиры, то нечем это вам грозить не будет.

16.10.2018, 18:59

Ответ меня успокоил! ))

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста