Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, принадлежащей трём собственникам, если банк настаивает на одном договоре?

Вопрос №18078681 из г. Москва
опубликован 19.12.2020, 13:03

Мы собираемся продавать квартиру, которая находится в собственности трёх человек. Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет. Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет. Покупатель один. Он покупает по ипотеке. Банк не желает составлять три отдельных договора на каждую долю и настаивает на одном договоре. Вопрос: какой придется заплатить налог с продажи двум собственникам, у которых по 1/4 доли? Квартиру оценили в 4000000₽. С уважением! Татьяна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лыкова Елена Александровна

Юрист Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1264 отзывa

Действительно, дробить квартиру ни к чему. Если собственники квартиры находятся в родственных отношениях, пусть они откажутся от своих долей в пользу одного, лучше того, который владеет 1/2. Отчуждение долей лучше всего совершить в форме договора дарения. Конечно, этот вариант подходит, только если вы все доверяете друг другу. Потом вырученные деньги можно разделить.

Если не доверяете - заключайте договор купли-продажи продажи.

19.12.2020, 13:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет.

Этот продавец налог не платит

Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет

Для этих продавцов доход составит по 1 млн. руб/чел. Налог нужно будет заплатить с суммы сверх 250 тыс. руб (вычет в размере 1 млн. руб пропорционально долям)

19.12.2020, 13:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста