Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, принадлежащей трём собственникам, если банк настаивает на одном договоре?
Вопрос №18078681
из г. Москва
опубликован 19.12.2020, 13:03
опубликован 19.12.2020, 13:03
Мы собираемся продавать квартиру, которая находится в собственности трёх человек. Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет. Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет. Покупатель один. Он покупает по ипотеке. Банк не желает составлять три отдельных договора на каждую долю и настаивает на одном договоре. Вопрос: какой придется заплатить налог с продажи двум собственникам, у которых по 1/4 доли? Квартиру оценили в 4000000₽.
С уважением! Татьяна.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, дробить квартиру ни к чему. Если собственники квартиры находятся в родственных отношениях, пусть они откажутся от своих долей в пользу одного, лучше того, который владеет 1/2. Отчуждение долей лучше всего совершить в форме договора дарения. Конечно, этот вариант подходит, только если вы все доверяете друг другу. Потом вырученные деньги можно разделить.
Если не доверяете - заключайте договор купли-продажи продажи.
19.12.2020, 13:17
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Здравствуйте!
Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет.
Этот продавец налог не платит
Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет
Для этих продавцов доход составит по 1 млн. руб/чел. Налог нужно будет заплатить с суммы сверх 250 тыс. руб (вычет в размере 1 млн. руб пропорционально долям)
19.12.2020, 13:19
Налог в размере 13 процентов.
19.12.2020, 13:22
Похожие вопросы
Налог на продажу доли квартиры - обязаны ли платить все собственники?
Как продать квартиру за 1 млн рублей, минуя налоги, при наличии двух собственников и разной доли владения?
Продажа дома и участка в поселке с долями собственности - налоговые вопросы для первого собственника
Вопросы о налогообложении при продаже квартиры с унаследованной долей и передаче ее первому собственнику
Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?
Продажа квартиры с долей владения более и менее 3 лет - расчет налога и применение налогового вычета.
Последствия разделения доли в праве собственности при покупке квартиры
Каковы налоговые обязательства при продаже квартиры в совместной собственности
Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут