Продажа участка с домом в СНТ в Калужской области - кадастровая стоимость 2 000 000 руб. и возможность продажи за 1000 000 руб. для пенсионеров

Вопрос №14713417 из г. Москва
опубликован 16.10.2018, 21:22

У меня в собственности более 15 лет участок с домом по кадастровой стоимости 2 000 000 руб (в калужской области в СНТ) Могу ли я его продать за 1000 000. я пенсионерка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Алексей Сергеевич

Адвокат Воронеж, стаж 13 лет

4.8 280 отзывов

Здравствуйте.

Вы вправе устанавливать любую цену недвижимости которую намереваетесь продать, в том числе и цену ниже кадастровой стоимости недвижимости.

Однако, продажа недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости может указывать на нерыночный характер сделки и, в зависимости от обстоятельств дела и существа сложившихся отношений, служить основанием для признания такой сделки недействительной по иску стороны договора или третьего лица.

16.10.2018, 21:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте! Можете продать, т.к. нормы о 0,7 кадастровой стоимости распространяются на объекты, приобретенные до 1 января 2016 года, т.к. нормы о кадастровой стоимости были введены статье 217.1 НК РФ с 1 января 2016 года. В данном же случае применима статья 217 НК РФ, согласно которой при нахождении в собственности более 3 лет налог вообще не платится при такой сделке. Так что продавайте по любой стоимости, указав реальную цену в договоре купли-продажи. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

16.10.2018, 21:26

Спросить юриста