У нас в собственности трехкомнатная квартира - принадлежит отцу, который является ответственным квартиросъемщиком.

Question

У нас в собственности трехкомнатная квартира - принадлежит отцу, который является ответственным квартиросъемщиком. Отец хочет переписать свою долю на меня, но остаться постоянно прописанным в квартире (что сохранить московские льготы для пенсионеров). Можно ли переоформить постоянную прописку, так, чтобы отец не имел права пользования в ней, не мог прописать других членов семьи, и отсудить себе долю. Есть ли такой Закон, можно ссылку на статью. Спасибо.

Доронин Эдуард Николаевич · Accepted Answer

Понятия "прописка" не существует. То, что называют пропиской, является "регистрацией по месту жительства". Основополагающим здесь является "место жительства", то есть то место, где человек постоянно (преимущественно) живет. Понятия "регистрация по месту жительства без права жительства" не существует. Из вопроса неясно: является ли квартира в собственности отца (либо ещё кого-то) либо квартира принадлежит муниципалитету, а вы все пользуетесь ею по договору социального найма. Если квартира муниципальная, вселить кого-либо отец сможет только с письменного согласия остальных жильцов (то есть - вас) либо в судебном порядке (если будут основания) (ст. 70 Жилищного кодекса РФ). Отсудить себе долю отец не сможет, так как квартира ему не принадлежит. Отец может инициировать процедуру получения в собственность (приватизации) квартиры и, если остальные жильцы квартиры будут против приватизации, добиваться этого в судебном порядке. В этом есть опредлённая опасность. Если приватизация состоится, то отец сможет продать свою долю третьим лицам (если никто из вас её не купит по премущественному праву), которые получат право в квартире проживать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Уважаемая Наталья! Прописка - это и есть регистрация по месту проживания. Тот, кто зарегистрирован, имеет право на льготы, однако не сможет прописать к себе никого, за исключением своих несовершеннолетних детей. Отсудить долю можно только при наличии доказательств для признания договора недействительным, см. статью 578 ГК РФ, об отмене дарения. Так что оформляйте договор дарения и обязательно регистрируйте, в чем могу помочь.

У нас в собственности трехкомнатная квартира - принадлежит отцу, который является ответственным квартиросъемщиком.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли мой молодой человек без ведома других членов семьи прописать меня на своей доле, конечно без права на собственность?

Может ли мой муж прописать в квартиру свою престарелую мать без согласия остальных членов семьи, прописанных в квартире.

Возможные варианты регистрации при покупке новой квартиры - временная прописка или другие варианты

Хотелось бы выяснить у Вас какие нужно собрать документы для оформления дарственной у нотариуса?

Проблемы с наследством квартиры - как избежать и что делать?

Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации.

Администрация района отказывается заключать со мной договор социального найма.

Какую долю из стоимости квартиры каждый из членов этой семьи имеет по закону?

Право опекуна на вселение в квартиру - ситуация с долевой собственностью и правами других собственников

Или для прописки необходимо согласие других членов семьи, прописанных в приватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59