Как решить проблему с выделением долей при продаже квартиры в ипотеке, где один из собственников не является созаемщиком?
Вопрос №14719326
из г. Ульяновск
опубликован 18.10.2018, 09:08
опубликован 18.10.2018, 09:08
У нас квартира в ипотеке. Хотим ее продать.2 собственника я и мама. На маме ипотека. Писали в банк об выделение долей на детей и моего мужа. Нам отказали так как муж ни созаемщик. Может ли муж отказаться от своей доли в пользу детей и разрешит ли нотариус?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Квартира, находящаяся в ипотеке является залоговым имуществом банка. Не собственность. Заемщика и созаемщика. Не совсем понятно для чего определять доли мужу и детям, если квартира будет всё равно продана. Все действия с квартирой (продажа, смена заемщика, созаемщика) производятся только с разрешения банка. После продажи квартиры, оставшуюся, не выплаченную часть взносов по ипотеке у вас заберет банк. Договор с вами будет расторгнут. А определение долей происходит только в случае полного погашения ипотеки и снятия обременения в росреестре.
18.10.2018, 10:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Уважаемый посетитель сайта! В настоящее время вы сами не можете распоряжаться квартирой, т. к. она является собственностью банка, поэтому все действия должны быть только с одобрения банка. Что касается долей - вы их сможете выделить только после погашения ипотеки.
18.10.2018, 09:43
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 993
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 371
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 792
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 665
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру в ипотеке без выделения долей?
Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей
Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки и передачи долей детям в случае
Возможно ли выкупить долю у матери в ипотеки с использованием материнского капитала?
Как поменять доли в квартирах между супругом и несовершеннолетним ребенком для закрытия ипотеки и продажи незаложенной квартиры?
Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя
Как решить вопрос с косвенным отказом мужа от доли в квартире и нужен ли брачный договор?
Может ли созаемщик подарить свою долю квартиры в ипотеке, если ипотека не закрыта?
Оформление ипотеки и покупка квартиры с 4 долями - кто фигурирует в договоре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут