Компания предлагает аренду или выкуп дорог и электросетей - законно ли это и могут ли они запретить использование?

Вопрос №14719424 из г. Москва
опубликован 18.10.2018, 09:57

У нас сложилась такая ситуация в ДНП: в настоящее время собственником дорог и электросетей является компания (ООО). Они предлагают нам либо арендовать дороги и электросети, либо выкупить. Суммы они ставят огромные. Насколько это законно? Могут ли они вообще запретить нам пользоваться дорогами и электросетями? Однако, мы знаем, что есть статья в Земельном кодексе, что при покупке земельного участка собственник частично оплачивает стоимость дорог и электросетей, в связи с чем потом дороги и электросети переходят в собственность ДНП,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65462 отзывa

Нет, к сожалению такой статьи в ЗК РФ, а ее наличие, как раз бы исключило такие ситуации, когда такие деятели оставляют за собой право собственности на дороги, коммуникации и потом диктуют свои цены, ставят охрану и прочее, становясь поставщиками этих "услуг"..

Запретить не могут, тогда придется устанавливать сервитут..

Здесь только так: решать свои вопросы общие через собрание собственников.

ГК РФ Статья 181.1. Основные положения

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

18.10.2018, 10:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181.1. Основные положения

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49095 отзывов

Добрый день

Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, необходимо смотреть документы, кадастровую карту, знать какой вид права у ваше ООО, как она получила участок, так же знать есть ли возможность прокладки других коммуникаций, возможно, просто нужно установить сервитут в судебном порядке. Вам стоит обратится очно к юриста, именно к "земельным" с документами.

18.10.2018, 10:47

Спросить юриста