Перспективы выделения доли в натуре при разделе недвижимости после развода

Вопрос №14719868 из г. Москва
опубликован 18.10.2018, 11:44

Имеем после развода участок с домом в снт. Согласно выпискам из МФЦ, на основании брачного договора, в стоящих на кадастровом учете нежилом строении/доме/ и участке 4/5 доли мои и 1/5 бывшей жены. За счёт её личных средств построен, но не зарегистрирован пристрой, являющийся её собственностью в соответствии с брачным договором, а также произведены улучшения в доме и на участке. Каковы мои перспективы в суде на предмет выделения доли в натуре при разделе нежилого/по документам/ дома и незарегистрированного пристроя? С уважением, Александр.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13545 отзывов

По факту, в принципе можно рассматривать этот "пристрой" как общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Но разделу будет подлежать только тот объект, который зарегистрирован в ЕГРН (Росреестре) и стоит на кадастровом учете. Если она собирается делить "пристрой", сначала должна доказать, что это не самовольная реконструкция. При этом, суд д/б провести строительно-техническую экспертизу. Даже после этого, вновь образованный (реконструированный) объект должен стоять на кадастровом учете. Что касается перспектив, ни один здравомыслящий юрист не даст 100% гарантии.

18.10.2018, 11:56

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарен за вчерашний ответ на вопрос, но хочу уточнить: по бр.договору, все улучшения, реконструкции, постройки на участке производятся за счёт средств Супруги и являются её собственностью. Бывшая супруга утверждает/пока бездоказательно/, что вложила 8-10 млн р.,при стоимости участка с домом 3,7 млн в 2013 г., на момент покупки, в которых мне принадлежат 4/5 доли в праве.. Может ли быть вынесено судебное решение об уменьшении моей доли, или о признании её малозначительной, какая вообще практика? Спасибо, с уважением, Александр.

19.10.2018, 10:41

Спросить юриста

Чижов Александр Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Александр, практика весьма разнообразна. Кроме того, всё, что Ваша супруга утверждает, нуждается в доказательствах. Возможно, стоит проверить на соответствие закону и брачный договор. Одним словом, без помощи адвоката Вам не обойтись.

19.10.2018, 10:43

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152170 отзывов

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

19.10.2018, 10:47

Спросить юриста