Собственник строения стал сомневаться в праве на землю - подробности и рекомендации по действиям

Вопрос №14722204 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2018, 19:54

В 2007 году купил по договору купли продажи строение у предприятия, по земле под строением не было оформление, сейчас собственник поменялся и говорит, что земля под строением его, хотя статьи Гражданского кодекса и ст.35 Земельного кодекса говорят об обратном. Как поступить? Что сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урусов Владимир Сергеевич

Юрист Самара, стаж 21 год

5.0 59 отзывов

Добрый Вечер, Дмитрий!

С момента государственной регистрации перехода права на строение, Вы в силу положений абзаца 1 пункта 1 статьи 271, абзаца 2 пункта 3 статьи 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, абзаца 1 пункта 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Заявления нового собственника можно проверить путем получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, занятом, принадлежащим Вам строением.

Заявление указанного лица может соответствовать действительности, если Вами приобретен не объект недвижимости и права на него не зарегистрированы Росреестром.

Возможно также, что земельный участок приобретен в аренду, со множественностью лиц на стороне арендатора.

Воспользуйтесь информационным ресурсом Росреестра - получите необходимую информацию и вариант решения вопроса станет ясен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник строения стал сомневаться в праве на землю - подробности и рекомендации по действиям

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы