Зем. участок МКД является общедомовым имуществом. Квартира находится в МКД, а назначение зем. участка "техническое" - такого не может быть. Квартира на кадастровом учете стоит? Права на квартиру зарегистрированы? Если да, то можете покупать.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

20.10.2018, 19:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Возный Евгений Викторович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Возврат задатка как и долга можно вернуть через суд путем подачи иска.

20.10.2018, 19:36

Спросить юриста

ВИКТОРИЯ

Автор вопроса

0 отзывов

У земли так и есть техническое назначение, есть выписка.

22.10.2018, 21:20

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8926 отзывов

Необходимо знакомиться с предварительным договором купли-продажи, соглашением о задатке, выпиской ЕГРП. Первое, необходимо достоверно установить о чем идет речь. Задаток это или аванс. Назвать в расписке аванс (предварительную оплату по договору) задатком - не означает, что это задаток. При малейших сомнениях в том, что задаток является таковым суд признает его авансом. А аванс (предварительная оплата) подлежит возврату при расторжении предварительного договора купли-продажи. Документы необходимо смотреть.

22.10.2018, 21:40

Спросить юриста