Надо ли проводить оформление своей части дома при подготовке договора дарения?

Question

После судебного решения дом и участок к нему были поделены между двумя лицами в соотношении 6/10 и 4/10. Собственник большей части оформил землю и дом, получив соответствующие свидетельства. Собственник меньшей части решил подарить свою часть первому собственнику (они родственники, но не близкие). Им начато оформление своей доли земельного участка. Дом поделён по суду, но собственник меньшей доли в нем не жил и не выполнил указанных в решении суда действий по отгорожению своей части, не сделал отдельного входа, т.к. Не собирался пользоваться своей частью дома и участка.
Вопрос: Надо ли ему при подготовке к договору дарения проводить какое либо оформление именно своей части дома (получать свидетельство о собственности)? Есть ли какие-то варианты? Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно, ему надо зарегистрировать свои права в соответствии с решением суда. А затем он сможет их подарить... продать и т.п..

Никитина Оксана Викторовна · Answer

Здравствуйте! Не обязательно. Дарение доли должен оформлять нотариус. Нотариус будет самостоятельно делать запрос в соответствующие организации. Дарение будет только на бумаге, с последующей регистрацией. Затем Ваш родственник может вести дальнейшие работы на земельном участке.

Гурьева Юлия Анатольевна · Answer

Добрый вечер, Ольга. Если суд поделил в долевом отношении (так было ранее), то свою долю возможно подарить, обратившись к нотариусу. Никто не будет проверять, главное, чтоб весь дом состоял на кадастровом учёте в нужной площади. 
Если же дом и земля были разделены в натуре, то есть на изолированные части, то необходимо поставить свою часть на кадастровый учёт и зарегистрировать своё право, только потом дарить. В этом случае, если земельный участок в метрах и часть (блок) жилого дома оформлены, то можно отчуждать, составив договор в простой письменной форме. 
Подробнее можно сказать, изучив документы.

Надо ли проводить оформление своей части дома при подготовке договора дарения?

Похожие вопросы

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Я владею 3/4 загородного дома и соответствующей частью земельного участка в Красногорском р-не Московской области.

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Как объединить два свидетельства на один дом и вернуть исходное положение с минимальными затратами?

Возможно ли приобрести часть дома и долю в земле через материнский капитал?

Вопрос: куда обращаться после получения (надеюсь, положительного) решения суда для регистрации прав на свою часть дома и участка?

Как начать процесс выделения своей доли земельного участка из общей собственности?

Способы передачи доли в общей долевой собственности при наличии дома и земельного участка

Изменение соотношения долей земельного участка при межевании - правомерность и перспективы решения дела в судебном порядке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59