Вопросы и возможности при продаже доли в совместной собственности дома и участка

Вопрос №14731531 из г. Москва
опубликован 21.10.2018, 14:34

Мама и тетя по завещанию владеют домом и участком без разделения на долевую собственность, т.е. совместная собственность. Ибо дом и коммуникации в нем невозможно разделить. Тетя планирует продать свою долю в этой собственности, но мы выкупить у нее эту долю не сможем. На сколько возможна эта купля продажа и что в дальнейшем можно ожидать от новых владельцев недолевой половины.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Тетя может продать долю в праве собственности на дом, уведомив вас о продаже в порядке ст. 250 ГК РФ. Покупатели доли смогут пользоваться долей, согласовывая свои действия с вами, в порядке ст. 247 ГК РФ, в силу которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

21.10.2018, 14:46

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Косоногова Анастасия Андреевна

Юрист из города Серебряные Пруды, стаж 6 лет

4.9 52 отзывa

У вас как раз долевая собственность, когда есть реальный раздел и отдельные коммуникации это части. Тетя должна вам предложить купить е долю письменно, а у вас есть месяц на отказ или выкуп. Но по практике мало кому нужна доля, так что тетя будет продавать ее долго, тем более если нет вариантов раздела. Чтобы вы понимали 1/2 доля она у вас в каждом гвозде 1/2 гвоздя ваша а вторая тети.

21.10.2018, 14:47

Спросить юриста