Налог при продаже апартаментов - расчет и особенности

Вопрос №14735174 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2018, 13:29

В 2016 году я заключил договор долевого участия со строительной компанией и произвёл его оплату. В 2017 году дом был построен. В 2018 году я оформил право собственности на приобретённое нежилое помещение (апартаменты), которое по сути является квартирой. Теперь я хочу его продать. Индивидуальным предпринимателем я не являюсь. Апартаменты никак не использовал, они стояли пустыми. В договоре купли-продажи хочу указать реальную, незаниженную цену. Как будет рассчитываться налог, который я должен буду заплатить в результате продажи? Распространяется ли на апартаменты (нежилое помещение) возможность рассчитать НДФЛ, уменьшив налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с его приобретением. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черныгов Сергей Иванович

Юрист Рязань

4.8 415 отзывов

Здравствуйте, Павел! Если цена продажи нежилого помещения и расходы на строительство более 250 000 руб., то целесообразно произвести имущественный вычет в размере расходов на строительство. Для этого необходимо будет не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Пример: Стоимость строительства 300 000 руб. Продали за 400 000 руб. Налог: (400 000 руб. - 300 000 руб.) * 13% = 13 000 руб. Обоснование: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 мая 2016 г. N 03-04-05/25690.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог при продаже апартаментов - расчет и особенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы