Налог при продаже апартаментов - расчет и особенности
Вопрос №14735174
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2018, 13:29
опубликован 22.10.2018, 13:29
В 2016 году я заключил договор долевого участия со строительной компанией и произвёл его оплату.
В 2017 году дом был построен.
В 2018 году я оформил право собственности на приобретённое нежилое помещение (апартаменты), которое по сути является квартирой.
Теперь я хочу его продать.
Индивидуальным предпринимателем я не являюсь.
Апартаменты никак не использовал, они стояли пустыми.
В договоре купли-продажи хочу указать реальную, незаниженную цену.
Как будет рассчитываться налог, который я должен буду заплатить в результате продажи?
Распространяется ли на апартаменты (нежилое помещение) возможность рассчитать НДФЛ, уменьшив налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с его приобретением.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Павел! Если цена продажи нежилого помещения и расходы на строительство более 250 000 руб., то целесообразно произвести имущественный вычет в размере расходов на строительство. Для этого необходимо будет не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Пример: Стоимость строительства 300 000 руб. Продали за 400 000 руб. Налог: (400 000 руб. - 300 000 руб.) * 13% = 13 000 руб. Обоснование: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 мая 2016 г. N 03-04-05/25690.
22.10.2018, 14:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 618
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Глазов
Симонова Т.П.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Можно ли изменить цену договора долевого участия через дополнительное соглашение и как это повлияет на налогооблагаемую
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?
Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.
Вопрос об получении налогового вычета при заключении договора купли-продажи квартиры с обеспечением
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Индивидуальным вычетом не пользовалась.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут