Проблемы с арендой земельного участка - отказ регистрации договора из-за замечаний о захламленности

Вопрос №14736033 из г. Благовещенск
опубликован 22.10.2018, 15:58

На торгах выиграл аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности в черте населенного пункта для магазина. Подписал договор аренды на 1,5 года. При осмотре земельного участка обнаружил что он захламлен, и при подписании акта-приема передачи написал ручкой в 3-х экземплярах, что участок захламлен отходами производства и потребления, так как печатными буквами было написано что участок принят без преьензий. Чиновник сказал, что так делать нельзя, что росреестр откажет в регистрации договора и придется самому платить повторно госпошлину для юр лица 22 000 рублей. Правомерен ли отказ, если фактически часть участка захламлена и это написано ручкой в акте приема передачи земельного участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русанов Сергей Викторович

Юрист Рыбинск, стаж 35 лет

5.0 13 отзывов

Согласно ст 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

22.10.2018, 23:13

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 часов