Налоговые вопросы при продаже квартиры после наследования двух сестер

Вопрос №14737132 из г. Москва
опубликован 22.10.2018, 20:38

После смерти родителей 2 сестры вступили в наследство. Старшая сестра участвовала в приватизации в 1992 году и имеет 1 треть в квартире, вторая была на тот момент несовершеннолетняя и не участвовала. После вступления в наследство старшая дочь получила в наследство две трети в квартире, (так как от приватизации у нее была обязательная треть) младшая одну треть. Теперь они хотят продать квартиру, нужно ли платить налог старшей сестры со своей доли (она жила в этой квартире со своей долей от приватизации) и одна треть ей приросла по наследству от родителей? И нужно ли будет платить налог младшей с одной трети, если она приобретет на вырученные деньги с одной трети (своей доли в наследстве), недвижимость в этом же налоговом году? Спасибо заранее, просьба помочь в этой сложной ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

1. Старшая сестра не платит НДФЛ на 1/3 квартиры, которой она владела на основании приватизации в 1992 г.

При продаже 1/3 квартиры, которую она получила по наследству, если с момента смерти наследодателя не прошло три года, она обязана платить налог 13% от суммы, равной цене квартиры при продаже минус 1.000.000 руб. (это имущественный вычет согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

2. Младшая сестра, если она приобретает жилое помещение, имеет право на имущественный вычет в размере стоимости этого жилого помещения (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Для использования имущественных вычетов подача налоговой декларации обязательна.

23.10.2018, 09:26

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 часов