Юридические аспекты оплаты налога при аренде жилья для сотрудников - возможно ли, что юр лицо оплатит налог за физ лицо-наймодателя?

Вопрос №14737171 из г. Москва
опубликован 22.10.2018, 20:18

Мой знакомый (Наймодатель) планирует сдать жилое помещение в Москве, обратился к нему (Наниматель) представляющий юридическое лицо. Организация из Челябинска снимает для своих сотрудников квартиру. В договоре найма, Наниматель указывает сумму ежемесячного платежа и обязуется оплатить налог за Наймодателя в размере 13 процентов. Наймодатель обратился с предложением самому уплатить налог! Ведь налог платит каждый за себя! Наниматель утверждает, что юр лицо арендующее для своих сотрудников жилое помещение у физ лица (не являющегося ИП) должно самостоятельно перечислять деньги в бюджет за Нанимателя согласно п.2 ст 226, ст 228 НК РФ. В договоре найма будет прописано, что налог за Наймодателя платит Наниматель-юр лицо. Прошу ответить на следующие вопросы: действительно ли может Наниматель (юр. лицо) платить налог за Наймодателя? Не будет ли у Наймодателя при этом проблем с налоговыми органами? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Королев Юрис Вагизович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемый Алексей, Вам ответили все правильно. Юрлицо заключает договор аренды и выступает в качестве налогового агента с обязанностью взимать с наймодателя НДФЛ за полученный им доход. Если юрлицо правильно подаст декларацию НДФЛ-6, то проблем никаких не будет.

22.10.2018, 20:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Все правильно ссылаются на ст. 226, 228 НК РФ. Налог должен удерживать налоговый агент, при выплате денег. Проблем не будет. Это обычное дело.

22.10.2018, 20:20

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Организация в данном случае является налоговым агентом, и согласно ст.226 НК РФ должна удержать налог на доходы физ. лиц (глава 23 НК РФ). Так что все правомерно.

22.10.2018, 20:21

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, наниматель тут вводит Вашего знакомого в заблуждение. Не обязательно юр. лицо наниматель должно выступать в качестве налогового агента наймодателя, о чем говорят ст.ст. 226; 228 НК РФ. Этот момент определяется соглашением сторон договора. ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В принципе для наймодателя это даже удобно. Есть один нюанс если наниматель не забудет уплатить за него НДФЛ, как налоговый агент, тогда возможны проблемы с ИФНС и прецеденты такие случаются.

22.10.2018, 20:31

Спросить юриста