Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Вопрос №7507780 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2015, 14:22

Агент по недвижимости заключил о соглашение о задатке на заключение договора найма жилья, по которому наниматель передал наймодателю 50 000 руб. На следующий день наниматель и наймодатель встретились заключать договор найма жилья, но так как каждый пришёл со своим заполненным и подписанным со своей стороны договором найма жилья, и эти договора расходились в своих условиях, то стороны не смогли договориться об условиях и не заключили договор найма жилья.. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю? Прошу ответить только со ссылкой на статью закона, что бы не быть голословным.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.3 61 отзыв

Задаток передаётся как доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В данном случае договор заключён не был. Это не задаток, это неосновательное обогащение, сумму нужно возвращать.

Почитайте ст.ст. 380, 381 ГК РФ.

27.07.2015, 14:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка - анализ ситуации

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Отказ от заключения договора найма - должен ли наймодатель вернуть задаток

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия