Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Вопрос №7507780 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2015, 14:22

Агент по недвижимости заключил о соглашение о задатке на заключение договора найма жилья, по которому наниматель передал наймодателю 50 000 руб. На следующий день наниматель и наймодатель встретились заключать договор найма жилья, но так как каждый пришёл со своим заполненным и подписанным со своей стороны договором найма жилья, и эти договора расходились в своих условиях, то стороны не смогли договориться об условиях и не заключили договор найма жилья.. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю? Прошу ответить только со ссылкой на статью закона, что бы не быть голословным.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солмин Владимир Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.3 61 отзыв

Задаток передаётся как доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В данном случае договор заключён не был. Это не задаток, это неосновательное обогащение, сумму нужно возвращать.

Почитайте ст.ст. 380, 381 ГК РФ.

27.07.2015, 14:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка - анализ ситуации

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Отказ от заключения договора найма - должен ли наймодатель вернуть задаток

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия