Как выселить незаконно проживающего и вернуться в свою квартиру?

Вы можете обратиться к участковому или в департамент жилья, но имейте ввиду, что иногда процесс выявления нарушений очень трудно остановить... быть может нужно найти общий язык с мамой и понять причину ее такого поведения...

Для начала в полицию, они по крайней мере удостоверят и зафиксируют факт незаконного проживания.

Добрый день!

Обращайтесь к наймодателю, который указан в договоре найма. Однако имейте в виду, что Вы должны отсутствовать временно, то есть в квартире должны оставаться Ваши вещи и Вы там должны появляться, иначе с Вами могут расторгнуть договор как с бывшим членом семьи.

Жилищный кодекс РФ Статья 71.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 70.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.