Возможность переуступки земельного участка в садовом товариществе в Крыму при особой экономической зоне

Вопрос №14741820 из г. Томск
опубликован 23.10.2018, 20:44

Question

Арендатор участка в садовом товариществе в Крыму хочет переуступить третьему лицу участок. Возможно ли это, ведь Крым особая экономическая зона?
 Руководствуюсь законом:
 Статья 35. Распоряжение земельным участком в границах особой экономической зоны
 (в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
 Резидент особой экономической зоны - арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
 (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Русанов Сергей Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 35 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", резидент особой экономической зоны - арендатор земельного участка, не вправе распоряжаться земельным участком, находящимся в государственной и (или) муниципальной собственности. Но в соответствии со ст. 9 указанного нормативного акта резидентом особой экономической зоны может являться только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. В садовом товариществе вы, скорее всего, не выступаете в данной роли.

Кроме того, режим особой экономической зоны не может быть установлен на всей территории Крыма. В ст. 4 Закона устанавливается, что общая площадь земельных участков, на которых устанавливается режим особой экономической зоны, не может превышать 40 - 50 кв.кв. Скорее всего, в садоводческие товарищества не входят в особые экономические зоны.

Возможность переуступки земельного участка в садовом товариществе в Крыму при особой экономической зоне

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Томск

Похожие вопросы

Подводные камни в двух пунктах договора аренды земельного пая с/х назначения - на что следует обратить внимание

Вопрос о праве председателя ГСК на заключение договора инвестирования при аренде земли

Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?

Обязанность вступления в члены садового товарищества при покупке земельного участка - права и возможности

Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель

Возможность сдачи земельного участка в субаренду при долгосрочной аренде - разрешение или уведомление арендодателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59