Банк подал иск о досрочном расторжении ипотечного договора и взыскании задолженности в связи с реконструкцией имущества - необходимость изменения предмета договора и новая оценка.

Вопрос №14753335 из г. Оренбург
опубликован 26.10.2018, 13:31

Вопрос - банк подал иск о досрочном расторжении ипотечного договора и взыскании задолженности путем продажи с торгов. В ходе заседания проведена оценка заложенного имущества, должник за период ипотеки произвел реконструкцию дома без согласия банка и площадь дома увеличилась на 200 кв что существенно меняет начально продажную стоимость как внести изменениния в предмет договора и назначить новую оценку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Котляров Станислав Львович

Юрист Оренбург, стаж 10 лет

5.0 17 отзывов

Здравствуйте.

Из Вашего вопроса не ясно, завершилось ли у Вас судебное разбирательство. Собственно, в зависимости от этого и будет звучать ответ.

Если суд ещё идёт - необходимо готовить квалифицированные возражения на экспертизу, вызывать эксперта в суд, ходатайствовать о назначении новой судебной экспертизы. Вариантов масса, здесь невозможно ответить однозначно, не видя судебных документов.

Если же судебное заседание уже завершилось, вынесено судебное решение (и апелляционная инстанция также пройдена) - есть возможность войти в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако здесь придётся собирать доказательства качественного изменения дома.

В любом случае, необходимо смотреть документы, чтобы сказать что-то более подробно.

26.10.2018, 13:39

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Коршунова Оксана Сергеевна

Юрист из города Петрозаводск

4.7 3 отзывa

Добрый день! Из текста вопроса не совсем понятно, когда производилась оценка стоимости объекта. Если требуется оценка стоимости в свете произведенных улучшений объекта, то ответчик вправе заявить об этом в ходе судебного заседания. Количество проводимых экспертиз, в том числе оценочной экспертизы, законом не ограничено. Единственное, что стоит иметь в виду, это то, что стоимость экспертизы придется оплачивать ответчику (заемщику). Для более полного ответа необходимо ознакомиться с договором и исковым заявлением.

26.10.2018, 13:41

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста