Сестра хочет сломать замок в квартиру, насколько это правомерно?
опубликован 01.12.2011, 08:17
Мне и сестре в наследство от родителей досталась двухкомнатная квартира (общая площадь 42 кв. м, комнаты смежные, с\у общий кухня 5,5 кв. м) Есть решение суда о том, что мне в этой кв. принадлежит 3\4, а сестре соотв. 1\4 квартиры. Квартира приватизированна на родителей. Собственности ни у сестры, ни у меня нет. Какая существует судебная практика о порядке пользования квартирой (в аналогичных ситуациях)? Сестра хочет сломать замок в квартиру, насколько это правомерно?
Доли в квартире являются идеальными, выделить реально 1/4 часть и 3/4 части невозможно, 1/4 часть является значительной долей. Сестра вправе как собственник пользоваться своей долей, проживать в квартире. Брат не вправе чинить препятствия в пользовании квартирой второму собственнику. На определенных условиях возможно определить порядок пользования квартирой.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Практика существует разнообразная.
Это ещё смотря с каким требованием обращается истец.
Вы же не пишете, чего бы вы хотели от суда, или что кроме того, как распределены доли в квартире хочет сестра.
Суд в некоторых случаях может определить порядок пользования квартирой, или признать долю незначительной.
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наследственная квартира - как защитить свои права и избежать продажи доли.
Правомерно ли выселение не прописанной сестры без судебного решения в случае наследования квартиры
Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.
Как выкупить долю сестры в квартире и определить ее стоимость с учетом сделанных ремонтных работ?
Как защитить свои права при споре о наследстве квартиры и действиях сестры и риэлтора
Наследование квартиры - права старшей сестры в ситуации
Нас трое наследников сестра заселилась в квартиру и выселятся не хочет.
Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут