Покупатель дома угрожает и шантажирует после аннулирования сделки - как защититься и поступить грамотно?

Решила продать дачу. Покупатель нашелся с юридическим образованием. Пришел с папкой и документами со своими предложениями, заранее уже все продумав: мы продаем ему ему дачу за полцены, а он нам помогает сделать комнату с подселением в муниципальном жилье (так как растет дочь и ей пригодится). Взял с нас доверенность, которая полностью ему "рязвязывала руки". Затем эта доверенность где-то не проходила у него в регистрационной палате и он запросил дарственную на 1/2 части земли. Дарственную мы сделали, но оригинал мы потом забрали. При этом решал свои проблемы и не думал заниматься обещанной комнатой. Деньги нам не заплатил, задаток не давал, а по договору, который составил он сам, деньги за дачу должен был вернуть только в течении года (когда продаст свою квартиру-это сказано было устно и в договоре не отражено). Стал завозить строй материалы на ремонт дачи, хотя мы ещё там живем. После чего его действия нам показались мошенническими и мы анулировали сделку, обратившись с заявлением в рег палату. По истечении 30 дней нам вернули документы в рег палате, а сделку приостановили сразу после приема заявления. Но документы на дом остались у покупателя и он нам теперь угрожает (шантажирует, добиваясь встречи, чтобы все точки расставить на и, с его слов) судом, так как он продал свою квартиру дешевле рыночной цены. Документы на дом возвращать не хочет. Правомерны ли его действия. Как нам поступить в этом случае грамотно?