Влияет ли источник финансирования на права собственности при покупке квартиры совместно с братом и возможность переоформления прав покупателя

Question

Имеет ли значение, за чьи именно деньги покупалась квартира, если в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя в равных долях (я и брат). Может ли он лишить меня права собственности и переписать на себя права покупателя?

Грунтовский Эдуард Николаевич · Accepted Answer

Если в договоре купли-продажи указано два собственника, Вы и Ваш брат, то вы являетесь таким же собственником на равных правах что и Ваш брат на равных, и что бы лишить Вас права собственности, ему нужно обратиться в суд с исковым заявлением «О признании договора купли продажи не действительным» или фиктивным. Но, во первых, это затратно, а во вторых займет время, на что как кажется мало вероятно, что он пойдет. А если и пойдет, то нужно еще доказать, что договор не действительный, или фиктивный. В соответствии с ч. 1 ст. 81 ГПК Украины: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, кроме случаев, установленных этим Кодексом». Так что вы можете не переживать, лишить Вас права собственности он сам не может, а только через суд, но почему то мне кажется, что уже доказать он ничем не сможет, что покупалось только за его счет.

Обгольц Екатерина Николаевна · Answer

Здравствуйте! У вас только договор купли продажи есть? В Росреестре регистрировали права?

Сопко Валерий Карлович · Answer

Алена. Добрый день. После заключения договора купли продажи Вы и брат являетесь собственниками своих долей на равных правах. У брата нет оснований оспаривать этот договор.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый день, Алена! Если я не ошибаюсь, то сделка заключалась достаточно давно, брат не оспаривал ее, он знал за счет каких средств покупалась недвижимость. Обратится в суд-заявите о пропуске срока исковой давности. Тем более, когда давал деньги, то не писал-для приобрения квартиры на его имя.

Влияет ли источник финансирования на права собственности при покупке квартиры совместно с братом и возможность переоформления прав покупателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Какое значение имеет финансирование при покупке квартиры и возможность ли лишить права собственности другого совладельца?

В Украине имеет ли значение, за чьи деньги была куплена квартира при возможном лишении права собственности?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Влияет ли ошибка в договоре на права собственности при приобретении дома в равных долях на 2 собственника?

Как правильно переписать квартиру на маму - договор дарения или купли-продажи?

Расходы на гос.регистрацию в договоре купли-продажи квартиры - стороны делят их поровну

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Налог при купле-продаже квартиры между родственниками с собственностью более 3 лет и влияние указанной цены в договоре

Определение статуса проживания в квартире с общей долевой собственностью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59