Возможно ли расторжение договора аренды здания магазина с агентством недвижимости после его приобретения на торгах?
Вопрос №14762469
из г. Рязань
опубликован 29.10.2018, 11:55
опубликован 29.10.2018, 11:55
Приобрел на торгах посредством публичного предложения здание магазина. До банкротства собственник сдал это здание в аренду агентству недвижимости сроком на 15 лет с минимальными ежемесячными платежами. В свою очередь агенство недвижимости сдало здание магазина в суб аренду. Есть ли возможность расторгнуть договор аренды с агентством недвижимости?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я полагаю, что есть основания для расторжения договора аренды в судебном порядке.
Статья 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для более детальной консультации надо изучить документы.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
29.10.2018, 12:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
На торгах было известно об обременении?
Договор аренды д.б. зарегистрирован в Росреестре.
29.10.2018, 12:11
На торгах было известно что в здании действующий магазин (арендатор). Это мое упущение, не проанализировал всю информацию правильно. Да обременение есть и зарегистрирован договор в Росреестре. Еще вопрос, а при покупке с торгов посредством публичного предложения не снимаются все залоги и обременения?
29.10.2018, 12:22
Здравствуйте, Сергей!
Перед ем как покупать что-то с торгов, необходимо подробно изучать все документы.
Если у вас в договоре купли - продажи не прописано, что оременения снимаются при регистрации права собственности, то вам не зарегистрировать здание.
Расторгать договор скорее всего придется в судебном порядке.
Для более подробного ответа необхоодимо изучение всех документов.
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
29.10.2018, 14:07
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 347
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прекращение договоров при аренде и субаренде здания муниципалитетом фирме А и фирмой А фирме Б
Мы заключили договор на аренду квартиры через агенство.
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Права арендатора и необходимость подписания договора аренды при вселении без оформления временной регистрации
Права и обязанности арендодателя и арендатора без договора аренды при вселении через агентство
Возможно ли вернуть деньги за квартиру с агентства недвижимости при рассрочке платежа?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?
Как защитить себя при аренде квартиры без подписания договора и оформления временной регистрации для арендатора с детьми?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут