Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли расторжение договора аренды здания магазина с агентством недвижимости после его приобретения на торгах?

Вопрос №14762469 из г. Рязань
опубликован 29.10.2018, 11:55

Приобрел на торгах посредством публичного предложения здание магазина. До банкротства собственник сдал это здание в аренду агентству недвижимости сроком на 15 лет с минимальными ежемесячными платежами. В свою очередь агенство недвижимости сдало здание магазина в суб аренду. Есть ли возможность расторгнуть договор аренды с агентством недвижимости?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Я полагаю, что есть основания для расторжения договора аренды в судебном порядке.

Статья 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для более детальной консультации надо изучить документы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

29.10.2018, 12:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

ФрахтКонсалт.рф

Юридическая фирма из города Самара, стаж 7 лет

4.5 50 отзывов

На торгах было известно об обременении?

Договор аренды д.б. зарегистрирован в Росреестре.

29.10.2018, 12:11

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

На торгах было известно что в здании действующий магазин (арендатор). Это мое упущение, не проанализировал всю информацию правильно. Да обременение есть и зарегистрирован договор в Росреестре. Еще вопрос, а при покупке с торгов посредством публичного предложения не снимаются все залоги и обременения?

29.10.2018, 12:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 3831 отзыв

Здравствуйте, Сергей!

Перед ем как покупать что-то с торгов, необходимо подробно изучать все документы.

Если у вас в договоре купли - продажи не прописано, что оременения снимаются при регистрации права собственности, то вам не зарегистрировать здание.

Расторгать договор скорее всего придется в судебном порядке.

Для более подробного ответа необхоодимо изучение всех документов.

С уважением,

пом. арбитражного управляющего

Ю.В. Никитина.

29.10.2018, 14:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли расторжение договора аренды здания магазина с агентством недвижимости после его приобретения на торгах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы