Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам - риски и особенности сделки
Вопрос №14763420
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2018, 15:37
опубликован 29.10.2018, 15:37
Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам.
Хотим купить комнату у соседа (в этой квартире 4 комнаты, у нас одна). У него 2 комнаты и он их продаёт, но у нас пока есть только на одну. Договорились что сначала одну, а потом другую. Выяснилось что у него долг около 200 тр. за две (один лицевой счёт). Он не в какую не хочет долг гасить, тк ждёт что если УК подаст на него в суд, с него спишут долг, ТК они с супругой инвалиды.
Он согласен погасить долг за кап ремонт.
Мы знаем что долг за коммунальные услуги весит на субъекте, а не на объекте. Хотим все таки купить эти комнаты. Чем может нам это обернуться, кроме запугиваний со стороны УК? И какие пункты включить в договор купли-продажи/передаточного акта?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ни чем.
Купите и станете собственниками.
С момента записи в Росреестре о Вас, как собственнике и будет платить коммунальные.
29.10.2018, 16:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Здравствуйте, Софья!
Все долги, за исключением взносов на капитальный ремонт, остаются на предыдущем собственнике.
А вот по капремонту должниками станете уже Вы.
29.10.2018, 16:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 524
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Инвалид 1 группы в коммунальной квартире - Многодетная семья просит государственную помощь на покупку комнаты
Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?
Долги по коммунальным услугам и обременение - каковы последствия для покупки комнаты на материнский капитал?
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как решить вопрос с оплатой коммунальных услуг в разделенном судом лицевом счете на квартиру?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Вопросы прав на покупку комнаты по балансовой цене и возможности оспорить договор купли-продажи в коммунальной квартире
Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут