Рекомендации по минимизации налоговых платежей при продаже квартиры - возможности и варианты

Здравствуйте!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Если указанные условие не соблюдены, Вам придется платить налог.

Я понял что платить налог я должен без вариантов. Вопрос в том, могу ли я его уменьшить, или вообще не платить, сделав вычет на эту сумму. Например, ИИС + операция + какое-нибудь лечение + обучение и всё это вычесть из той суммы, что я должен отдать в виде НДФЛ. В 2018 году я продаю квартиру, ИИС открываю в этом же году, операцию в этом или следующем, могу ли я вычесть возврат из налога который я плачу за квартиру, т.к. это единственный доход на физ. лиц который я плачу. Как ИП мне вычитать нечего.