Как получить половину квартиры, если бывший супруг не соглашается на продажу или обмен?

Вопрос №14764042 из г. Сыктывкар
опубликован 29.10.2018, 17:45

Question

Прошу проконсультировать меня в следующем вопросе. Я развелась с мужем имея 2 детей несовершенолетних (16 и 8 лет). Развод был по обоюдному согласию без раздела имущества, без алиментов. Старшая дочь осталась жить с отцом в общей нашей квартире, которая находится в ипотеке с материнским капиталом. На данный момент я не могу жить с ним под одной крышей и ушла с младшей дочерью жить в съемную квартиру. В этой квартире мой бывший муж является собственником, ипотеку оформлял на себя. Как мне получить половину этой квартиры, ели он против продажи, обмена? Я ему предлагала, чтобы он мне заплатил половину стоимости квартиры, чтобы я выписалась с младшей дочерью и приобрела себе отдельное жилье, но он категорически против. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

Если ипотека взята во время брака, то квартира будет делится по 1\2 доли. При этом раздел может произойти только после полного погашения ипотеки, т.к. банк как третье лицо будет против раздела до погашения ипотеки. Если муж оплачивает ипотеку, то с момента развода он через суд вернет с вас половину оплачиваемой суммы за ипотеку. Дальше все еще сложнее. Даже если у вас будет 1\2 в праве собственности после выплаты ипотеки будет очень тяжело продать эту долю, т.е найти покупателя. Единственное, что можно будет сделать определить порядок пользования в квартире, однако места общего пользования будут общими.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Оболонская Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Поэтому, если между Вами и супругом не достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, Вы вправе обратиться с иском в суд и разделить ваше имущество в судебном порядке.

Как получить половину квартиры, если бывший супруг не соглашается на продажу или обмен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Как правильно произвести раздел имущества при разводе с минимальными потерями

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

Продажа доли в ипотечной квартире бывшему супругу - оформление сделки и обеспечение интересов третьей стороны

Раздел имущества при квартире в ипотеке - будет ли суд присуждать равные доли за ипотеку и съемную квартиру?

И кто должен будет оплачивать ипотеку, если квартира отойдет супругу.

Как продать квартиру со вложенным материнским капиталом - документы и процесс

Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?

Как взять ипотеку на покупку жилья, чтобы погасить материнским капиталом?! живу в Крыму. ''

Права на проживание в новой квартире после развода - что нужно знать и как поступить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59