Каков срок отсчета 5 лет для освобождения от налога при продаже квартиры после наследования?

Вопрос №14765283 из г. Краснодар
опубликован 29.10.2018, 23:51

Question

Вопрос такой. После смерти папы я унаследовала 1/2 часть квартиры. Владею уже три года. Моя живая мама завещает мне вторую половину квартиры. С какого срока будет отсчитываться 5 лет, чтобы можно было продать квартиру без налога 13%.

Артамонов Валентин Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Ст. 217.1 Налогового кодекса гласит следующее:

п. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, в случае открытия наследства на мамину долю, Вы можете продать всю квартиру, не оплачивая налог, так как данный срок начал течь с момента наследования Вами доли отца. Закон не предусматривает правила предельного срока владения для долей в указанной норме.

Першина Елена Юрьевна · Answer

Добрый день! На Вашу 1/2 долю - с момента принятия наследства. На долю, которую Вам завещает мама, соответственно после того, как наступит момент для открытия наследства. Возможно Вы имели в виду, что сама свою долю Вам дарит?

Каков срок отсчета 5 лет для освобождения от налога при продаже квартиры после наследования?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Если налог будет взиматься как мне поступить для уменьшения налога.

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Какой налог при продаже квартиры, если я наследовал только половину права в ней?

Нужны ли наши с братом отказ от наследства папы, если прошло уже 10 лет после его смерти?

Налог на вторую часть унаследованной квартиры - правомерность и освобождение для пенсионера

Унаследование доли в квартире между дочерью и сыном - как будет распределено наследство?

Как будет делиться наследство после смерти мамы и как обеспечить наследование ребенку сестры?

Продажа квартиры, принадлежащей отцу и пенсионеру - обязаны ли они платить налоги?

Как оформить квартиру на одного наследника - практические советы

Получение полного наследства - возможно ли получить квартиру родителей после опоздания с подачей заявления на наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59