Каков срок отсчета 5 лет для освобождения от налога при продаже квартиры после наследования?

Вопрос №14765283 из г. Краснодар
опубликован 29.10.2018, 23:51

Вопрос такой. После смерти папы я унаследовала 1/2 часть квартиры. Владею уже три года. Моя живая мама завещает мне вторую половину квартиры. С какого срока будет отсчитываться 5 лет, чтобы можно было продать квартиру без налога 13%.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артамонов Валентин Васильевич

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.8 542 отзывa

Здравствуйте. Ст. 217.1 Налогового кодекса гласит следующее:

п. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, в случае открытия наследства на мамину долю, Вы можете продать всю квартиру, не оплачивая налог, так как данный срок начал течь с момента наследования Вами доли отца. Закон не предусматривает правила предельного срока владения для долей в указанной норме.

30.10.2018, 00:05

Отлично, большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Першина Елена Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 1036 отзывов

Добрый день! На Вашу 1/2 долю - с момента принятия наследства. На долю, которую Вам завещает мама, соответственно после того, как наступит момент для открытия наследства. Возможно Вы имели в виду, что сама свою долю Вам дарит?

29.10.2018, 23:57

Спасибо, ответ очень устроил

Спросить юриста