Каков срок отсчета 5 лет для освобождения от налога при продаже квартиры после наследования?

Добрый день! На Вашу 1/2 долю - с момента принятия наследства. На долю, которую Вам завещает мама, соответственно после того, как наступит момент для открытия наследства. Возможно Вы имели в виду, что сама свою долю Вам дарит?

Здравствуйте. Ст. 217.1 Налогового кодекса гласит следующее:

п. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, в случае открытия наследства на мамину долю, Вы можете продать всю квартиру, не оплачивая налог, так как данный срок начал течь с момента наследования Вами доли отца. Закон не предусматривает правила предельного срока владения для долей в указанной норме.