Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходима ли регистрация договора найма на 5 лет в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Вопрос №14766782 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 30.10.2018, 11:30

Нужна ли регистрация договора найма, если он заключен на 5 лет? В некоторых источниках информации пишут, что регистрация договора найма обязательна, если договор заключен на срок более 1 года, ссылаются на пункт 2 статьи 674 ГК РФ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронова Оксана Ивановна

Юрист Омск

4.8 153 отзывa

Здравствуйте, Юлия!

Если договор заключен на 5 лет необходима государственная регистрация не самого договора найма, а обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма

Об этом говорит, как Вы верно указали, п. 2 ст. 674 ГК РФ и п. 2 ст. 51 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Выдержки из статей:

- п. 2 ст. 674 ГК РФ ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- п. 2 ст. 51 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.

30.10.2018, 11:58

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Сделайте договор сроком на 11 месяцев с автоматическим продлением, то есть включите условие о том, что если ни одна из сторон по истечении срока договора не заявила о своем желании его расторгнуть, он считается продленным на тот же срок, на тех же условиях. Такой договор и регистрировать не нужно, и действует он сколь угодно долго.

30.10.2018, 11:37

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходима ли регистрация договора найма на 5 лет в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы