Возможность покупки доли в 3-комнатной квартире - обман или реальный шанс? Разъяснение прав покупателя

Долю-то купить можно. Но вы сможете пользоваться не конкретной комнатой, а все квартирой, как и другие собственники.

Долю купить можно, но никто вам не может гарантировать что это будет комната. При покупке 1/8 доли рассчитывать на комнату можно если бы это была 8-ми комнатная квартира. А так вы просто покупаете долю. И конечно суд за вами в пользование комнату не закрепит, любая комната будет больше 1/8 доли.

Здравствуйте уважаемая Татьяна Александровна, долю купить вы можете, но это только доля а не комната.

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Если 48 - это общая площадь квартиры, то расчет неверный. При определении порядка пользования на 8 надо делить не общую, а только жилую площадь. И если она, естественно, меньше 48 кв.м., то на 1/8 долю придется не 6, а гораздо меньше кв.м. жилой площади. В таком случае выделить в пользование маленькую комнату 6 кв.м. Вам могут только с согласия остальных сособственников. И у них будет право требовать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование их имуществом. Допустим, если на Вашу долю приходится только 4 кв.м. жилой площади, могут требовать оплачивать ежемесячно пользование 8-4=4 кв.м.