Как получить право собственности на строения у ГСК с безсрочным правом пользования?

Вопрос №1476936 из г. Тюмень
опубликован 02.12.2011, 06:31

У ГСК безсрочное право пользования распоряжение адм. города от 1995 г. Строения по техпаспортусамоволка. Могу ли я под своими строениями получить право собственности не зем. участок? Наши юристы предлагают только аренду! Гдето читал что из безсрочки можно недорого или бесплатно оформить право собственности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатьева Надежда Александровна

Юрист Москва, стаж 7 лет

1 отзыв

Могу подсказать, что гаражный бокс не является недвижимым имуществом, соответственно, не подпадает под понятие "самовольная постройка", признаки которой исчерпывающе установлены нормой ст.222 ГК РФ.

Положение ч.2 указанной статьи говорит о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Ко всему прочему, ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

17.01.2012, 02:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Консалтинговая компания "Зенит"

Юридическая фирма из города Тюмень, стаж 9 лет

5.0 155 отзывов

Виталий, для того чтобы получить право собственности на землю, вам необходимо признать право собственности на строения, скорей всего в судебном порядке(не зная вашу ситуацию в тонкостях), после этого вы сможете получить право собственности на землю. если не признавать право собственности на здания, то только аренда. Не зная вашей ситуации в полном объеме дать полноценную консультацию невозможно.

02.12.2011, 09:12

Спросить юриста