Необходимость разрешения органа опеки на отчуждение доли несовершеннолетних детей от второго брака при продаже квартиры, учитывая изменение площади в свидетельстве на наследство.

Question

Помогите, пожалуйста, разрешить следующую ситуацию. В 1994 г. приватизирована квартира. В договоре приватизации участвовали муж, жена и двое их несовершеннолетних детей. По договору приватизации общая площадь квартиры 44,9 кв. м. (по 1/4 доли). В 1999 году супруги развелись. В 2000 году гражданин, участвующий в приватизации, вступил в брак повторно. От второго брака родились двое детей. В 2005 году этот гражданин умирает. Первая жена вступила в наследство. Вторая жена - до сих пор нет. Первая жена желает продать квартиру, нужно ли разрешение органа опеки на отчуждение доли несовершеннолетних детей от второго брака, в случае, если не вступили в наследства, в случае если вступят в наследство. При этом в свидетельстве о праве на наследство площадь квартиры составляет 42,8 кв.м.

Лобас Рената Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Хочу развеять Ваше заблуждение: первая жена (если брак расторгнут) - не является наследницей, наследниками являются дети.
Вторая супруга (если брак не расторгнут) - является наследницей и ее дети тоже, но она с детьми должна была вступить в наследство в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя путем подачи заявления к нотариусу или по факту. 
Если у второй жены и детей была регистрация в указанной квартире на момент смерти мужа, то к нотариусу можно обратиться в любой момент с заявлением о выдачи свидетельств о праве на наследство, если нет - то только в судебном порядке, если срок на принятие наследства пропущен.
Да, на отчуждение жилой площади, принадлежащей несовершеннолетним детям - нужно разрешение органа опеки.

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Наследство от приватизированной квартиры - права бывшей супруги на долю мужа

Наследование квартиры после смерти супруга - нужно ли вступать в наследство?

Ситуация с продажей квартиры после смерти бывшего супруга - как разделить наследство?

Как зарегистрировать наследство по квартире, оформленной на супруга после его смерти?

Право раздела квартиры бывшего мужа в случае его смерти - судебное решение и отсутствие наследства

Имею ли я право приватизировать на свое имя оставшуюся после смерти мужа квартиру?

В наследство мы вступили в 2007 г. За квартиру плачу я. Какая доля квартиры принадлежит мне?

Какова правовая позиция несовершеннолетнего при продаже приватизированной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59