Никаких льгот жителям первых этажей, которые не пользуются лифтом, нет.

Вопрос №1477357 из г. Десногорск
опубликован 02.12.2011, 13:54

Скажите, правомерны ли следующие действия комбината коммунальных предприятий: все жители города, не зависимо от этажа, на котором они проживают, платят за пользование и эксплуатацию лифта по тарифу, установленному за 1 квадратный метр общей площади квартиры. Даже не фиксированная плата, как было раньше. Никаких льгот жителям первых этажей, которые не пользуются лифтом, нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрПартнерЪ

Юридическая фирма Москва, стаж 7 лет

5.0 793 отзыва

В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.

Отсюда вывод: плата за пользование и за содержание общего имущества должна начисляться всем собственникам жилого дома.

Вопрос о возможности освобождения от оплаты за пользование и содержание общего имущества, которым жильцы фактически не пользуются уже, рассматривался и в суде. В частности, Верховный Суд РФ в своем Решении от 26.05.2005 № ГКПИ05-588 указал, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. И хотя речь шла о нанимателях, а не о собственниках, на сегодняшний день ни для тех, ни для других не предусмотрено никаких исключений.

02.12.2011, 17:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 часа