Приведение в порядок нежилого здания бывшей вечерней школы - необходимость разрешения и требование муниципалитета предоставить проектную документацию

Вопрос №14774947 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 01.11.2018, 09:30

Ситуация.

В 2007 году приобрёл в собственность физического лица нежилое здание бывшей вечерней школы и земельный участок на котором находится здание.

После этого произвели реконструкцию, достроили этаж. Фактическая площадь и этажность были изменены. Свидетельство на собственность содержит начальную планировку. Разрешения на реконструкцию не брали.

Здание находится в частной собственности и не используется в коммерческих целях. Расположено на территории населенного пункта.

Вопрос. Как привести в порядок данную ситуацию. Нужно ли разрешение вообще? В муниципалитете затребовали проектную документацию. Прилагаю свое заявление в муниципалитет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русанов Сергей Викторович

Юрист Рыбинск, стаж 35 лет

5.0 13 отзывов

Здравствуйте Егор! При строительстве или реконструкции нежилого здания наличие разрешения на строительство обязательно (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, перечислен также в указанной статье.

В Вашей ситуации, возможно, администрация Мильковского районного муниципального образования может рассматривать здание бывшей школы в реконструированном состоянии как самовольную постройку и отказать в выдаче разрешения. В этом случае у Вас остается единственный вариант - узаконить право собственности на реконструируемое здание в судебном порядке (в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Свой ответ не могу считать полным, не указав на еще одну особенность в Вашей ситуации. Вы купили здание бывшей школы и, скорее всего, не собираетесь открывать в нем также школу. А каким будет функциональное назначение здания - не указываете. Если же здание будет использоваться в качестве индивидуального жилого дома, то разрешение на строительство не требуется.

01.11.2018, 12:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа