Проблемы с гражданским браком - раздел квартиры, алименты и выселение - как защитить свои права?

Мой брат около 17 лет живет в гражданском браке. Семейная жизнь у них не сложилась с самого начала, тем не менее они имеют двух общих детей 15 и 7 лет, а также старший сын супруги 17 лет. Гражданская жена брата на протяжении всей их совместной жизни всячески старалась поддерживать вражду между братом, мной и нашими родителями. После смерти родителей встал вопрос о разделе квартиры, который опять же благодаря ей, мы не могли разрешить с братом 6 лет. В итоге мы решили продать спорную квартиру и разделить деньги. Брат практически все это время проживал в деревне, а прописан был в спорной квартире, после продажи которой прописался в деревне до покупки жилья в городе. Внезапно его гражданская жена стала настаивать на выписке. Вскоре мы подобрали ему подходящее по цене жилье, но денег все равно не хватало. Недостающую сумму (30 тыс. руб.) ему добавила я, деньги мне потом возвращали 2 года. В новой квартире он прописался, и жена сразу же в тайне от брата приватизировала дом на себя и всех детей. При разделе наследства она пыталась убедить меня, чтобы деньги я отдала ей, а потом настаивать на оформлении новой квартиры на нее или детей. Мы оформили на брата. Через несколько месяцев он перевез всю семью в новую квартиру и прописал. Его гражданская жена через некоторое время начала активную акцию по переоформлению квартиры, она убеждала в необходимости это сделать меня и моего брата. Я ей категорически отказала в содействии. Вскоре у брата появилась большая задолженность по кредиту, звонившие коллекторы грозились отобрать квартиру. Когда он находился в командировке его гражданская жена позвонила и сказала, что неоднократно приезжали коллекторы и практически их выселяют. Брат, ни с кем не посоветовавшись, не проконсультировавшись у юристов, вернулся домой и подписал дарственную на своих детей, а законным представителем несовершеннолетних, разумеется, стала их мать. После этого гражданская жена сразу же подала на алименты, посчитав долги за все предыдущие годы. Отношения их разладились окончательно. Сейчас она пытается, приводя всевозможные доводы, выписать его из квартиры, пообещав прописать в деревне, в своем доме, в котором сейчас проживает ее брат с семьей. Я очень боюсь, что это ей тоже рано или поздно удастся сделать. Дети настроены против него. Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу как ветхое жилье, но пока выселение приостановлено. Может ли брат аннулировать дарственную в этом случае (прошло около 3-х лет)? Кто имеет преимущество на выкуп лишних метров в новой квартире, может ли выкупить брат и каким образом? Разумеется, гражданская жена этому будет препятствовать. Как ему вернуть право собственности?