400 тыс.) Может ли суд обязать меня продать эту квартиру (другого жилья у меня в Москве нет)?

Вопрос №123511 из г. Москва
опубликован 18.11.2003, 13:52

Ответьте на мой вопрос относительно раздела имущества супругов. В браке, который недано расторгнут, была приобретена квартира (исключительно на мои средства). В этой квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын (от этого же брака). Бывшая жена и наша дочь (ей в 2004 г. исполняется 18 лет) прописаны и проживают в квартире супруги (которая ей досталась по наследству, но пай выплачивался, крогда мы уже состояли в браке). Супруга собирается подать иск на раздел имущества (т.е. новой квартиры, стоимость которой по рыночной цене ок. 400 тыс.) Может ли суд обязать меня продать эту квартиру (другого жилья у меня в Москве нет)? Или будет установлена денежная компенсация за долю, которыю присудят бывшей супруге?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Все, что нажито в период брака, является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ) вне зависимости от того, на имя кого из них оно оформлено. Если Вы сумеете доказать, что квартира приобреталаь исключительно на ваши личные средства, - Вам, возможно, удастся отстоять право собственности в отношении всей квартиры. Но необходима прочная доказательственная база.

Что касается второй квртиры, которую супруга приобрела в результате наследования, то она является ее личной собственностью (ст.36 СК). Если Вы говорите, что пай за эту квартиру выплачивался в браке, значит, и право собственности на квартиру было оформлено уже в браке. Возможно, Вам есть смысл предъявить претензии в отношении этой квартиры, и тогда с бывшей супругой, возможно, удастся прийти к какому-то компромиссу. С уважением,

19.11.2003, 10:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Суд не может вас заставить продать квартиру. Суд только определит доли в квартире. Они признаются равными, но суд может увеличить долю того , с кем остаются несовершеннолетние дети, также может умньшить долю того, кто расходывал средства в ущерб смьи. Что квартира приобреталась исключительно на ваши срдства имеет значение только если эти средства вам принадлежали до брака. выручены от продажи вашго добрачного имущества. подарены, унаследованы вами - тогда можно признать квартиру или ее часть вашей личной собственностью.

Что касается второй квартиры - здесь необходимо уточнить - если квартира кооперативная и пай выплачивался во время брака, то по наследству ваша супруга получила не квартиру как собственность, а только пай . Собственностью эта квартира стала уже в браке . соответственно у вас есть право на ее часть (вы мне уточните обстоятльства по этой квартире - отвечу здсь , по почте или по телефону). ТОгда вы можете подать встречный иск и таким образом например, уменьшить долю в другой квартире.

Компенсация присужддается, если одному присуждается опрделенное имущество, другому другое имущество, стоимость не равна - у кого стоимость выше, тот выплачивает другому компенсацию.

При необходимости - обращайтесь.

18.11.2003, 20:26

Спросить юриста