В случае моего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать квартиру, каков механизм продажи?
Вопрос №147790
из г. Москва
опубликован 18.03.2004, 13:23
опубликован 18.03.2004, 13:23
Есть иностранный гражданин, который готов предоставить мне кредит на покупку новостройки в Подмосковье. Я вкладываю и свои деньги, как часть требуемой суммы. Его кредит и мои деньги вместе дадут мне необходимую сумму для покупки квартиры. Иностранец желает обеспечить безопасность своего кредита и его возврат с процентами.
- Какую сделку/договор возможно заключить с иностранцем о кредите и каким может быть механизм обеспечения обязательности выплат по кредиту иностранца?
- Возможно ли оформить квартиру на меня как на основного владельца, прописаться в ней, но также оформить эту квартиру в залог под кредит иностранца (то есть оформить обременение на период до полной выплаты мной кредита)?
- В случае моего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать квартиру, каков механизм продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Уважаемый Владимир!
Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы, Всё будет зависеть от того, согласится ли Ваш кредитор на тот или иной вариант.
Первое, что можно предложить ему, это договор займа денежных средств с выплатой процентов по нему. Однако,данный договор достаточно рискованный в отношении кредитора, поскольку в случае нарушения Вами взятых на себя обязательств возврат денежных средств возможен только в судебном пордке и то, если у Вас отсутвуют денежные средства и какое-либо имущество он не сможет получит все то, что ему положено по договору.
Второй варинт, это договор залога, т.е. в обеспечение принятых на себя обязательст Вы выставляете какое-либо имущество. Данный договор исключает риски невозврата и таким образом защищает права кредитора.
Третий вариант, это договор ипотеки, который также полностью снимает риски кредитора.
Что касается случаев вашего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать имущество, то все эти вопросы можно заложить в условия договора, если Ваш кредитор согласен на это. В любом случае при разработке данного договора, Вам лучше обратиться к квалифицированному юристу.
25.03.2004, 16:49
Оценка автора вопроса:
Господа! Спасибо большое за достаточно ясный ответ на мой вопрос № 147790 от 18.03.04! Очень приятно, что можно получить квалифицированный ответ в сети. Желаю вам всего самого лучшего!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.
Предложение покупателя о частичной оплате и условия возврата при отказе - как заключить договор при продаже квартиры
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Возможно ли заемщику продать этот дом, если кредит еще не выплачен?
Как расчитать возврат имущественного налогового вычета при покупке квартиры с помощью кредита от банка?
Возможности для жены доказать
Вопрос о санкциях для автовладельцев, не оформляющих каско во время погашения кредита
От преприятия банк требует оформления под залог оборудования в качестве обеспечения возврата кредита.
Как оформить документы, чтобы новая квартира полностью принадлежала жене при взятии кредита на недостающую сумму?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут