Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Незавершенное строительство - Что делать, если отсутствует разрешение на строительство и имеются договоры процентного займа и намерений с застройщиком?

Вопрос №14782414 из г. Москва
опубликован 02.11.2018, 22:40

Такая ситуация. Мы купили квартиру у застройщика (мы так думали). Дом еще строится. Точнее "завис" и ждет пока им выдадут разрешение на строительство. У нас на руках из документов: 1. договор процентного займа на всю сумму стоимости квартиры. И кстати срок выплаты истек уже. 2.соглашение о намерениях, по которомы мы с застройщиком обязуемся заключить договор долевого участия на эту квартиру в течение 90 дней после выдачи разрешения на строительство. Насколько такая форма отношений с застройщиком законна? Может это мошенники? Могу ли я сейчас вернуть свои деньги, уплаченные застройщику за квартиру?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33597 отзывов

Вам надо направить претензию застройщику. И потребоват ь расторжение договора займа. При отказе обратитесь в суд и потребуйте вернуть деньги, ст.131.132 ГПК РФ,ст.808 ГК РФ.

02.11.2018, 23:22

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 808. Форма договора займа

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36062 отзывa

Требуйте возврата денежных средств по договору займа. Направьте застройщику претензию. Если в течение месяца не будет ответа, то обращайтесь в суд с иском о взыскании денег.

02.11.2018, 22:50

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Матвеев Михаил Юрьевич

Юрист из города Севастополь

4.2 95 отзывов

Если вы правильно описываете ситуацию, деньги забрать обратно (по суду, конечно) очень легко. Причем получите гораздо больше чем заплатили. Вот только в прошлом месяце я для дольщика, который заплатил 1600 000 рублей отсудил у застройщика 4 000 000 руб.

04.11.2018, 22:31

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Юлия Александровна, спасибо за ответ. Претензию может написать человек по доверенности, а не тот, кто подписывал эти документы?

Моя мама покупатель, а доверенность есть на моего мужа.

02.11.2018, 23:17

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Претензию может подписать и направить человек по доверенности.

Что касается возврата, то вернуть денежные средства можно в том случае, если они есть. Или хотя бы есть имущество, на которое можно обратить взыскание. Чтобы определить правильный порядок действий необходимо изучить документы. Не исключаю мошенничества.

02.11.2018, 23:28

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44328 отзывов

Анна, здравствуйте. Не факт, что в доверенности есть такие полномочия. Лучше всего претензию подписывать именно самим покупателем.

Относительно возврата денег, не факт, что Вы их вообще получите. И не факт, что следует идти таким путем.

Надо понять перспективы строительства.

Вообще конечно такие договора заключать нельзя было...

03.11.2018, 11:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незавершенное строительство - Что делать, если отсутствует разрешение на строительство и имеются договоры процентного займа и намерений с застройщиком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы