А оплата ОДН касается только собственников или и нанимателей по договору соц.

Question

А оплата ОДН касается только собственников или и нанимателей по договору соц. найма тоже?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Второе.

Статья 154 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Ниценко Василий Анатольевич · Answer

Здравствуйте, Нина!

В соответствии со ст.153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Нина · Answer

С ОДН понятно, а имеют ли они право начислять ещё дополнительно оплату дополнительных работ по текущему ремонту, хотя имеется тариф, который мы оплачиваем? Или дополнительные работы при нехватке средств должен оплачивать муниципалитет, как собственник жилья? В каких ситуациях имеет место разграничение по оплатам наниматель и собственник жилья? Особенно это касается каких либо дополнительных взиманий платы.

А оплата ОДН касается только собственников или и нанимателей по договору соц.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статус военнослужащего и его влияние на права в социальном найме жилого помещения

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Как доказать оплату коммунальных услуг в случае муниципальной квартиры?

Права жителей, нанимателей по договору соц. найма, при голосовании на общем собрании собственников?

Как прописать новорожденного ребенка по месту матери, если у нас только ордер на квартиру по соц найму?

Оплата услуги содержание и ремонт в договоре соц. найма - нужно ли ее оплачивать?

Вопрос об оплате квартплаты после расторжения договора социального найма жилья

Наследование соц. найма квартиры - кто станет следующим нанимателем после смерти?

Скажите, при заключении договора коммерческого найма приватизированной квартиры между собственником квартиры и

Как заключить договоры соцнайма и поднайма для получения компенсации за аренду квартиры для сотрудников полиции МВД РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59