Как поступить, если продавец квартиры умирает перед сделкой купли-продажи?

Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. В течение 6 мес. определитесь с наследниками. К ним и предъявляйте претензии.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас патовая ситуация, квартиру заставят освободить и не факт что расписка в получении денег, не вызовет сомнений у наследников. А остальное, придётся доказывать в суде, и суд даст ответ на этот вопрос, предположу что не в вашу пользу, так что договаривайтесь с наследниками. Статья 408 ГК РФ. Прекращение обязательства исполнением (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 26 Статья 408

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Право собственности возможно установить исключительно в судебном порядке.

Но прежде следует решать вопрос с наследованием - по праву представления.

Статьей 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество — возникновение, переход, ограничение и прекращение — подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Регистрации подлежат следующие права на недвижимость:

право собственности, ...а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Судя по вашему вопросу вы не зарегистрировали договор купли продажи в Росреестре, поэтому сделка ваша не состоялась. Поскольку у умершего есть наследники первой очереди или последующих очередей (ст.1142 и 1143 ГК РФ), то они будут наследовать данную квартиру. А вам остается только посочувствовать, потому что нужно возвращать деньги. А деньги вы можете потребовать только у наследников, которые унаследуют данную квартиру или иное имущество умершего.

Естественно, прав на квартиру у вас никаких нет, поэтому выселить могут в любой момент. Проблема в том, что эти наследники могут оказаться неплатежеспособными и долг выбивать придется долго. Кроме того, часто наследники не торопятся принимать наследство и это может длиться годами, а пока наследник не оформит наследство в установленном законом порядке, к нему невозможно предъявить претензии по долгам наследодателя. В общем, ситуация сложная.

Если наследники не объявятся? Мне проживать в данной квартире?

Не совсем понятно как их предъявлять к квартире? ''

Получается мне лучше найти наследников и с ними или с ним договорится. Или лучше что бы местные власти наследовали.