Расчетная доля инвалида при продаже 3-комнатной квартиры с пропиской 5 человек

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Из чего следует, что если недееспособный - собственник хотя бы доли в квартире, то его имуществом опекун может распорядится только с согласия органа опеки.

Да - недееспособным гражданин признается по суду и ему назначается опекун. Если человек инвалид - это не означает, что он недееспособный.