Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ограничения возможности расторжения договора найма для наймодателя и ссылка на законодательство

Вопрос №14789067 из г. Усть-Илимск
опубликован 05.11.2018, 04:16

Оснований для расторжения договора найма по ст.687 нет, значит мой договор судья может расторгнуть только на основании п. 5.2.1. договора. «Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены. В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ.» Это цитата с сайта mosrvarenta.ru. Я хочу требовать признать пункт в договоре недействительным, незаконным. Но на что ссылаться на сайте не указали. Какая статья?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68140 отзывов

По Вашему договору - не значит. Указанный пункт - не устанавливает оснований расторжения договора, он оговаривает последствия расторжения договора.

05.11.2018, 04:27

Спасибо вам! Но поймите, судья говорит, что это и есть предоставление возможности расторгнуть арендатору без причин.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Так мне ответил адвокат:

ГК РФ Статья 450 По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким образом, в Вашем случае норма ст. 687 ГК РФ не применяется, а применяются условия договора. Наймодатель требует расторгнуть договор согласно условиям согласно п.5.2.1 договора, и согласно договора вам выплачивается неустойка или предоставляется возможность жить еще один месяц.

05.11.2018, 08:15

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150980 отзывов

В рамках бесплатной консультации никто Вам не сообщит на какую статью Вам ссылаться, поскольку Вам эта информация бесполезна. Нужно не только показать судье на статью, а составить исковое заявление, в котором привести правовой анализ нарушений, провести взаимосвязь между доводами и нормами законодательства (статья не одна), а также привести разъяснения высших судебных инстанций и судебную практику по аналогичным делам. Если требуется помощь, обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения. Прикрепите договор. Если не справитесь и подадите необоснованный иск, с Вас ответчик взыщет все суд. расходы.

05.11.2018, 08:22

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68140 отзывов

Основания расторжения договора - либо в самом договоре, либо в законе. В Вашем договоре оснований расторжения дополнительных - просто нет. В п. 5.2.1 - просто оговорены последствия расторжения для определенного случая. Условия такого расторжения, его процедура - в договоре не оговорена. И если стороны к согласию по такому расторжению не придут - расторгнуть нельзя договор. Заинтересованная сторона - может только обратиться в суд, решение которого о расторжении по такому основанию (невероятное по сути) - все равно повлечет последствия в виде уплаты указанной в этом пункте суммы.

05.11.2018, 13:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения возможности расторжения договора найма для наймодателя и ссылка на законодательство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы